社區危老、都更重建DIY實務
課程資訊
- 課程類別：職能課程學程：社區營造
- 課程屬性：藝能 課程編號：1133I30146E
- 指導教師：蔡逸弘/張向仁
- 課程期間：2024-09-02 ～ 2025-01-03 共計 18 週
- 上課時間：每周一晚上19:00 ～ 21:00
- 地點：三和國中(如何去?)
總價3450元(含以下費用）
| 課程費：3000元 | 場地費：300元 |
| 冷氣費：150元 | 器材費：0元 |
| 材料書本費：依課程需要 | 保證金：0元 |
| 保險費：0元 |
- 課程簡介
- 有鑒於台灣建築業市場，因自從「危老、都更工作站」如雨後春筍般地設立後，造成彼此之間的競合，使得建築業、營建工作者、公司經營型態與分工等等，權責管理工作上的紛亂，有待於重新的建立與落實正確「危老與都更」的觀念，以利推動都市更新的整體工作。
※此校區離校時間為20:50
- 教學方式
- (1)互動式討論，投影片教材以圖像為主，並邀請學員提供類似或可對照的案件經驗;
(2)危老、都更開發案件實務操作;
(3)校外參訪;
(4)紀錄片欣賞
- 學員條件
- 不限制新舊生，只要對危老、都更建案有興趣，都歡迎選修。
- 成績評量
- (1)出席率2/3;
(2)上課參與(包含提問、討論、實作等)30%;
(3)自我呈現與表達40%。
- 學員自備
- 台北市或新北市之危老與都更重建問答集。
- 費用說明
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課程費：3000元
場地費：300元
冷氣費：150元
材料書本費：依課程需要
- 課 表
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週次 主題 說明 1 為何起心動念要重建？ 本週課程重點: 為何要重建、如何具備重建的條件？ 2 建立正確重建的思維。 本週課程重點: 建立正確重建觀念，打破「一坪換一坪」的迷思 (坪數VS.價值)… 3 如何從零開始？ 本週課程重點: 社區重建金三角 (土地、專業、資金or地主、團隊、銀行)。 4 重建模式有哪幾種？ 本週課程重點: 都更VS.危老，自建VS.合委建… 5 如何規劃重建的資金？ 本週課程重點: 重建資金來源與重建型態規劃。 6 到哪裡找資源與支援？ 本週課程重點: 政府、工作站、建設公司、營建管理… 7 如何取得社區重建入場券？ 危老都更條件、申請建照與資金取得。 8 如何達成社區重建的共識？ 本週課程重點: 重建計畫、合理分配(選屋原則與權變)。 9 公民週 全校共同課程，由講師帶領全班參加。 10 重建需要哪些人跟做哪些事？ 本週課程重點: 找對的人作對的事，建立重建目標與方向。 11 建案重建的階段與步驟為何？ 本週課程重點: 建案重建的階段與步驟的內容說明。 12 如何擬訂委任與工程承攬合約？ 本週課程重點: 各項合約的型式與內容管理。 13 如何進行採購發包與招開標？ 本週課程重點: 標單製作與內容。如何公開招標、決標。 14 如何工程施工與工程管理？ 本週課程重點: 工程合約履行與管理。 15 如何完工、工程驗收、結算？ 本週課程重點: 工程驗收、結算與工程結案。 16 如何驗屋點交、運轉、保修？ 本週課程重點: 如何移交物業保全與公設點交、運轉、租售、保固。 17 工程施工實例與探討。 本週課程重點: 工程施工紀錄影片觀賞與解說。 18 成果展 成果發表-將配合三重藝文祭或歲末感恩園遊會展出
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